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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Centro Storico a 790.000 € (cod.656c1e9a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Centro Storico, la richiesta di 790.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Monte Amiata nella zona OMI C17, è proposto in vendita (da CISE RE SRL) a
790.000 € per una
superficie commerciale di
119 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6638 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.536 €/m² e
8.102 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMPIONE, PAGANO, WASHINGTON) per appartamenti (da 5.335 €/m² a 11.380 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Monte Amiata) è pari a
7.885 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con balcone con termocondizionamento da ristrutturare con cucina abitabile edificio storico
FIERA / VIA MONTE AMIATA Nel cuore della vivace zona Fiera di Milano, in una delle zone più prestigiose e dinamiche di Milano, a pochi passi dal Parco CityLife e dallo Shopping District, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 119 mq. Situato al primo piano di un elegante e signorile edificio d'epoca del 1920 dotato di doppi ascensori e servizio di portineria full time, l'immobile è composto da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile separata, due camere da letto con balconi e doppi servizi. L'appartamento necessita di una ristrutturazione con la possibilità di poter rivedere gli spazi e creare soluzioni alternative. Cantina di pertinenza di mq 5. Riscaldamento centralizzato. Libero al rogito. Posizione strategica, situato nelle vicinanze di MM Amendola (M1) e Tre Torri (M5) servita da mezzi di superficie oltre negozi di prima necessità. Via Monte Amiata è un indirizzo di prestigio, capace di coniugare la tranquillità intramontabile di un contesto residenziale d’epoca con la vicinanza e la comodità dei servizi d'eccellenza di City Life, parchi, scuole e collegamenti rapidi con il centro città. Questa soluzione è ideale per chi cerca una residenza esclusiva, silenziosa e inserita in un contesto che rappresenta la sintesi perfetta tra il fascino della Milano storica e la modernità del distretto di City Life. Rif. 9461 CISE RE 0255191701
