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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Milano in zona Vigentino a 2.950.000 € (cod.656b323e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Milano in zona Vigentino, la richiesta di 2.950.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D18, è proposta in vendita a
2.950.000 € per una
superficie commerciale di
500 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5900 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.767 €/m² e
5.111 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAROCCHETTI, VIGENTINO, CHIESA ROSSA) per case indipendenti (da 3.815 €/m² a 5.415 €/m²) e per case semindipendenti (da 3.770 €/m² a 5.350 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Vigentino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Vigentino) è pari a
4.635 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Abilio spa
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza di nuova costruzione con giardino
Nelle immediate vicinanze della Fondazione Prada, simbolo della Milano più contemporanea e creativa, futura sede dei giochi olimpici e della imponente riqualificazione dello scalo di Porta Romana, all'interno di una via residenziale riservata e silenziosa, caratterizzata da ville urbane e palazzine di pregio, proponiamo in vendita una villa indipendente di nuova costruzione in Classe A di 435 mq oltre a 160 mq di giardino pensile e terrazza/solarium
