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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Il Portello a 415.000 € (cod.656b1274)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Il Portello, la richiesta di 415.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Alessandro Arnaboldi nella zona OMI D40, è proposto in vendita a
415.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4150 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.844 €/m² e
5.187 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MUSOCCO, CERTOSA) per appartamenti (da 4.205 €/m² a 7.335 €/m²) e per case indipendenti (da 4.070 €/m² a 7.070 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Il Portello è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Il Portello pressi Via Alessandro Arnaboldi) è pari a
5.865 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Il Portello
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Casa in vendita di 100 mq a €415.000 (rif. 27/2025)
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Casa in vendita di 100 mq a €415.000 (rif. 27/2025)
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Certosa Viale Certosa, 32
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con terrazza con balcone con termocondizionamento con ascensore di recente costruzione
L'immobile è situato nel quartiere Portello di Milano, un’area caratterizzata da una significativa riqualificazione urbana con moderni spazi residenziali e commerciali. La posizione è strategica, garantendo un rapido accesso agli svincoli autostradali e ottimi collegamenti con i mezzi pubblici. Nelle vicinanze si trovano importanti punti di interesse come corso Sempione, CityLife e, proprio di fronte, il centro commerciale Piazza Portello. Il quartiere dispone inoltre di numerosi parchi, tra cui il Parco del Portello e il Monte Stella, aree ideali per attività all’aperto. Completano il contesto scuole di vari livelli, strutture universitarie e ospedali; a breve distanza si trovano anche lo Stadio di San Siro e l’Ippodromo. L’appartamento, ubicato in un edificio di dodici piani, si compone di un ingresso che conduce a un lungo corridoio da cui si accede a una cucina, un soggiorno, tre camere da letto, due ripostigli e un servizio finestrato dotato di doccia. I serramenti sono in alluminio smaltato con doppi vetri, mentre i pavimenti sono in ceramica monocottura effetto marmo e in grès nelle aree bagno. L’impianto di riscaldamento è centralizzato e l’abitazione dispone di impianto di condizionamento. La soluzione si presta anche al frazionamento
