Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Romana a 699.000 € (cod.656ab89d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Romana, la richiesta di 699.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Friuli nella zona OMI C20, è proposto in vendita a
699.000 € per una
superficie commerciale di
93 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7516 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8.609 €/m² e
9.093 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIBIA, , XXII MARZO, INDIPENDENZA) per appartamenti (da 5.940 €/m² a 8.910 €/m²) e per trivani (da 5.860 €/m² a 8.785 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Porta Romana è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Romana pressi Via Friuli) è pari a
7.480 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Milano in zona Porta Romana
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con termocondizionamento con ascensore da ristrutturare di nuova costruzione
MERAVIGLIOSO APPARTAMENTO 3º PIANO RISTRUTTURATO A NUOVO!! SI VENDE APPARTAMENTO APPENA RISTRUTTURATO, LUSSUOSO E MAI ABITATO! - Nella pregiata zona Cadore/Porta Romana/Cinque Giornate, nella brulicante VIA FRIULI, al TERZO piano CON ASCENSORE di palazzina degli anni sessanta, si propone TRILOCALE di 93 mq con doppia esposizione, in contesto signorile, finemente ristrutturato a nuovo. L'immobile è composto da spazioso soggiorno zona living e cucina con balcone, due ampie camere da letto, di cui una con balcone, due bagni completi entrambi finestrati, oltre a zona lavanderia in locale dedicato. Completa la proprietà una cantina di pertinenza. Pavimentazione in parquet vero legno rovere naturale, porte interne in legno pregiato intarsiato bianco, serramenti esterni in pvc triplo vetrocamera con opzione ribalta e tapparelle elettriche, predisposizione aria condizionata in tutti gli ambienti. Riscaldamento centralizzato. FINITURE DI PREGIO. Libero subito! Per contatto telefonico, chiamare al 3.2.8.3.0.8.7.5.2.2 - GG CASAMILANO
