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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Monluè a 550.000 € (cod.65694af3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Monluè, la richiesta di 550.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Oreste Salomone nella zona OMI D37, è proposto in vendita (da DOVE.IT SRL) a
550.000 € per una
superficie commerciale di
155 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3548 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.580 €/m² e
4.863 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FORLANINI, MECENATE, PONTE LAMBRO) per appartamenti (da 3.410 €/m² a 5.105 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Monluè risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Monluè pressi Via Oreste Salomone) è pari a
4.135 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Monluè
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con termocondizionamento con ascensore con posto auto con giardino
Rif. DV-11892] Proponiamo in vendita ampio appartamento di circa 155 mq situato al primo piano su sette in stabile signorile servito da ascensore, in Via Oreste Salomone a Milano. L'immobile si presenta ristrutturato e caratterizzato da ambienti generosi, ideali per famiglie che ricercano comfort e funzionalità. L'ingresso conduce al doppio soggiorno con accesso al balcone, spazio ampio e luminoso perfetto per creare zona living e zona pranzo ben distinte. La cucina è abitabile e separata, pratica e funzionale per la vita quotidiana. La zona notte comprende tre camere da letto di comoda metratura, uno studio e due bagni finestrati: uno dotato di doccia e uno con vasca, per garantire il massimo comfort. La presenza di quattro balconi assicura ottima luminosità e sfoghi esterni vivibili. Ogni stanza è dotata di cablaggio rete. L'appartamento dispone di riscaldamento centralizzato a radiatori alimentato a metano, climatizzazione autonoma caldo/freddo, porta blindata, impianto di allarme, fibra ottica, armadi a muro e sistema di domotica. Lo stabile è dotato di giardino condominiale, cancello elettrico, cantina, soffitta e box auto. L'immobile si trova in zona residenziale ben servita di Milano, comoda per raggiungere mezzi pubblici, scuole, supermercati e principali arterie stradali. Contesto tranquillo e signorile, ideale per chi desidera ampi spazi abitativi senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini. La fermata metro più vicina è: M4 Repetti / Forlanini FS Raggiungibile in circa 1015 minuti con autobus o in bici Collega rapidamente con Linate, Dateo, San Babila e il centro città (Le linee possono variare, ma in quest'area transitano generalmente:) Linea 45 collega Lambrate, Ortica, Forlanini, Mecenate Linea 66 collega Forlanini, Mecenate, Corvetto Linea 88 servizio locale nella zona MecenateUngheria Navette e collegamenti con M4 (Aeroporto Linate San Babila
