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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Centro Direzionale a 420.000 € (cod.65692887)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Centro Direzionale, la richiesta di 420.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Felice Casati nella zona OMI C12, è proposto in vendita (da RIVARE GRUPPO HOLDINGCASE di Davide Riva) a
420.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8400 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.293 €/m² e
7.833 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 6.055 €/m² a 9.945 €/m²) e per bivani (da 6.505 €/m² a 10.035 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Centro Direzionale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Direzionale pressi Via Felice Casati) è pari a
8.140 €/m², molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Centro Direzionale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RIVARE GRUPPO HOLDINGCASE di Davide Riva
Via E. Enrico Noe;, 15, Milano (MI)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con balcone
PIAZZA DELLA REPUBBLICA, IN STABILE SIGNORILE LUSSUOSO BILOCALE POSTO AL SECONDO PIANO DI MQ. 50 CA. COMPOSTO: INGRESSO, SOGGIORNO CON CUCINA OPEN CON BALCONE, CAMERA, BAGNO. L'IMMOBILE SI PRESENTA COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO E ARREDATO CON FINITURE DI PREGIO, ARREDATO E CORREDATO DI TUTTI I CONFORT. ARIA CONDIZIONATA, PORTINERIA, VIDEO CITOFONO, TELECAMERE, MM REPUBBLICA. DA VEDERE
