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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Piazzale Lodi a 220.000 € (cod.6569286b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Piazzale Lodi, la richiesta di 220.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazzale Lodi nella zona OMI D16, è proposto in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
47 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4680 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.497 €/m² e
5.912 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TITO LIVIO, TERTULLIANO, LONGANESI, ORTOMERCATO) per appartamenti (da 4.670 €/m² a 7.675 €/m²) e per bivani (da 4.770 €/m² a 7.240 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Piazzale Lodi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Piazzale Lodi pressi Piazzale Lodi) è pari a
6.055 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Piazzale Lodi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
D'ADDARIO & PARTNERS
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con posto auto di nuova costruzione con cortile
ADIACENZE PIAZZALE LODI - In Via Monti Lepini, in un contesto oggetto di profonda riqualificazione urbana, proponiamo in vendita le ultime 5 unità abitative di un nuovo complesso residenziale dal design moderno e dall’elevato standard qualitativo, nato da un intervento di rigenerazione totale. Una proposta ideale per chi è alla ricerca di una nuova costruzione elegante, funzionale e pronta da vivere, inserita in un quartiere in forte evoluzione. Gli appartamenti, pur essendo di nuova realizzazione, non sono soggetti a IVA: le spese accessorie di acquisto vengono quindi calcolate sulla rendita catastale, con un consistente vantaggio economico per l’acquirente. Le unità si distinguono per spazi ben distribuiti, finiture di alto livello e un taglio bilocale con superfici commerciali comprese tra 47 e 64 mq. Ogni appartamento è venduto completamente arredato, con mobilio Made in Italy di alto standard, comprensivo di lavatrice a servizio di ciascuna unità. Gli interni si aprono su una luminosissima zona giorno con cucina a vista, pensata come ambiente accogliente e contemporaneo, una camera matrimoniale e bagno. Le soluzioni al piano terra dispongono di patio privato, ideale come spazio outdoor da personalizzare, oltre a posto auto interno nel cortile comune. Gli appartamenti al primo piano godono invece di ampi terrazzi privati e balconi. Disponibilità e prezzi: Piano terra (piano 0): superfici commerciali da circa 46 a 59 mq, con patio esterno di circa 4 mq, soggiorno con cucina a vista, camera da letto e bagno finestrato. Prezzi: € 220.000 – € 237.000 Primo piano: superfici da 55 a 64 mq, con balcone e terrazzo. Prezzi: € 295.000 – € 350.000 Il complesso è stato realizzato con grande attenzione alla qualità abitativa e al comfort, con un capitolato di alto livello che comprende, tra le principali dotazioni: infissi interni a scomparsa, pavimentazioni in gres porcellanato, tapparelle coibentate ed elettriche, serramenti di ultima generazione in PVC con doppio vetro. Soluzioni pensate per garantire efficienz
