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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Genova a 1.500.000 € (cod.65686d6a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Genova, la richiesta di 1.500.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso Genova nella zona OMI B21, è proposto in vendita a
1.500.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7500 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8.558 €/m² e
9.067 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA TICINESE, PORTA GENOVA, VIA SAN VITTORE) per appartamenti (da 5.765 €/m² a 9.045 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Porta Genova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Genova pressi Corso Genova) è pari a
7.255 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Porta Genova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SAVILLS
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con ascensore da ristrutturare
Progettato dall’architetto Mario Bacciocchi, figura di rilievo nel panorama milanese del dopoguerra, il grattacielo di via Ariberto, realizzato nei primi anni '50, rappresenta uno degli esempi più eleganti di verticalità residenziale dell’epoca. La torre, alta 60 metri e servita da ascensore, si distingue per la sua presenza architettonica sobria e moderna nel cuore di Porta Genova. L’appartamento è situato al secondo piano della torre, composta da 17 livelli complessivi, e presenta una distribuzione interna di impronta classica. La zona giorno si apre su un’ampia area living con accesso a un grande terrazzo, ideale per essere valorizzato con verde e arredi outdoor, ed una cucina. La zona notte comprende tre camere da letto e tre bagni. La proprietà dispone anche di una cantina di pertinenza. La proprietà si presta ad una ristrutturazione in chiave contemporanea; la presenza di una doppia scala d’accesso consente inoltre di valutare un progetto di frazionamento in due unità abitative, ampliando le possibilità di personalizzazione
