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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Venezia a 279.000 € (cod.656802be)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Venezia, la richiesta di 279.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso Buenos Aires nella zona OMI C12, è proposto in vendita a
279.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6975 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.410 €/m² e
7.972 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 6.175 €/m² a 9.275 €/m²) e per bivani (da 6.525 €/m² a 9.395 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Porta Venezia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Venezia pressi Corso Buenos Aires) è pari a
7.925 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEMPOCASA Milano Repubblica Vittorio Veneto
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione di recente costruzione
Bilocale di circa 40 mq situato nel cuore di Porta Venezia, in una delle zone più richieste e dinamiche della città. L’ingresso apre su una piacevole zona giorno con cucina a vista, ben distribuita che rende l’ambiente accogliente e funzionale, ideale sia per la vita quotidiana che per momenti di relax. Proseguendo si accede al bagno, recentemente ristrutturato, rifinito con materiali moderni e studiato per offrire comfort e praticit
