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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Loreto a 285.000 € (cod.6567bf52)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Loreto, la richiesta di 285.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C15, è proposto in vendita (da CENTRVM SRL) a
285.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7125 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.843 €/m² e
6.275 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STAZIONE CENTRALE VIALE STELVIO) per appartamenti (da 4.660 €/m² a 7.125 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Loreto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Loreto) è pari a
5.775 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Loreto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con cortile
Tra Loreto e la Stazione Centrale, in stabile signorile anni ‘60 dotato di spazi verdi comuni e di servizio di portineria. Al 1° piano con affaccio interno, disponiamo in vendita di delizioso appartamento completamente ristrutturato ed arredato con grande cura nei dettagli. Lo stabile è leggermente rientrante dalla strada e particolarmente »safe» sia per la presenza di cancello e doppio portone, sia per la presenza del servizio di portineria. All’appartamento si accede attraverso un corridoio con ampi spazi contenitivi, scarpiera, cappottiera, ecc…., dopodiché ci troviamo nel grande spazio unico con cucina su misura top quality, elettrodomestici e cappa di design; zona divaneria (che diventa letto), grande armadiatura a parete. Il bagno , generoso nelle dimesioni , si compone di anti-bagno, con mobile lavanderia, lavatrice, ampi spazi contenitivi per biancheria; e grande bagno con doccia doppia e parete in cristallo, arredo bagno fatto su misura. Carta da parati Fornasetti, aria condizionata, infissi a bassa emissività. Possibilità di parcheggio auto all'interno del cortile. Ottima classe energetica. Pezzo unico, pronto per essere abitato.Le Immagini sono fornite a solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. Foto e planimetrie verranno forniti solo su contatto diretto
