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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Piazzale Lodi a 279.000 € (cod.6567878d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Piazzale Lodi, la richiesta di 279.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D20, è proposto in vendita a
279.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6200 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.452 €/m² e
5.827 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ORTLES, SPADOLINI, BAZZI) per appartamenti (da 4.685 €/m² a 7.455 €/m²) e per bivani (da 4.640 €/m² a 7.075 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Piazzale Lodi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Piazzale Lodi) è pari a
6.050 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PRESTIGECASE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con ascensore edificio storico
VendoCasa propone in vendita, in stabile signorile d'epoca totalmente restaurato e dotato di ascensore, questo bellissimo appartamento totalmente ristrutturato a nuovo. L’immobile è ubicato in una delle zone in maggior espansione di Milano, MM BRENTA, precisamente in Corso Lodi 102. Affaccio interno estremamente silenzioso e luminoso grazie all'esposizione ed alle grandi finestre. Ci troviamo a 50m dalla fermata della Metropolitana Brenta e a 900 da Scalo Romana / Fondazione Prada
