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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Bocconi a 1.030.000 € (cod.6567296e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Bocconi, la richiesta di 1.030.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di viale Beatrice D'Este nella zona OMI B20, è proposto in vendita (da STUDIO IMMOBILIARE LANZONE di Benedetta Bosisio) a
1.030.000 € per una
superficie commerciale di
149 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6912 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8.535 €/m² e
9.031 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA VIGENTINA, PORTA ROMANA) per appartamenti (da 5.150 €/m² a 8.165 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Bocconi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bocconi pressi viale Beatrice D'Este) è pari a
6.560 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Bocconi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO IMMOBILIARE LANZONE di Benedetta Bosisio
Via Lanzone, 6, Milano (MI)
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con balcone con termocondizionamento con ascensore con posto auto con cucina abitabile con cortile
Adiacenze Porta Romana, viale Beatrice d’Este 44, al quinto piano di un palazzo signorile con servizio di portineria mezza giornata e ascensore, a pochi minuti a piedi dalle stazioni della MM3 gialla Crocetta e Porta Romana, appartamento con taglio razionale composto da ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucina abitabile con secondo ingresso e balcone, tre camere di cui la matrimoniale con balcone, ripostiglio, due bagni e cantina. Nel cortile interno è possibile parcheggiare le biciclette. Riscaldamento centralizzato; aria condizionata e pompa di calore nella zona notte e in cucina. L'appartamento è ideale per vivere in un contesto sicuro e ben abitato; il piano alto garantisce luminosità e affacci gradevoli; la posizione arretrata rispetto alla strada, con ampio marciapiede piantumato lo rende silenzioso e arioso. Possibilità di acquisto box a 350m, in via Gubbio 8
