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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Piazzale Lodi a 735.000 € (cod.65666cc3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Piazzale Lodi, la richiesta di 735.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Tertulliano nella zona OMI D16, è proposto in vendita a
735.000 € per una
superficie commerciale di
132 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5568 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.837 €/m² e
6.222 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TITO LIVIO, TERTULLIANO, LONGANESI, ORTOMERCATO) per appartamenti (da 4.665 €/m² a 7.500 €/m²) e per quadrivani (da 4.935 €/m² a 7.960 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Piazzale Lodi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Piazzale Lodi pressi Via Tertulliano) è pari a
6.060 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Immobiliare Il Mare
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con cucina abitabile con giardino
VIA TERTULLIANO: in elegante stabile signorile edificato negli anni ‘70, con doppi ascensori, giardino condominiale e servizio di portineria mezza giornata, proponiamo in vendita 4 locali composto da: ampio ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 3 camere da letto, 2 bagni finestrati, ampio ripostiglio e 3 balconi. L’appartamento beneficia della doppia esposizione e risulta essere luminoso. Completa la proprietà un vano solaio
