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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Stazione Centrale a 530.000 € (cod.65663152)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Stazione Centrale, la richiesta di 530.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Ferrante Aporti nella zona OMI C15, è proposto in vendita a
530.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4608 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.938 €/m² e
6.355 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STAZIONE CENTRALE VIALE STELVIO) per appartamenti (da 5.315 €/m² a 8.395 €/m²) e per quadrivani (da 5.185 €/m² a 8.185 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Stazione Centrale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stazione Centrale pressi Via Ferrante Aporti) è pari a
6.755 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TECNOCASA-PADOVA-LORETO
DESCRIZIONE
con ascensore edificio storico
Ampio trilocale di 115 mq, convertibile in quadrilocale, in stabile d’epoca con portineria – piano alto, doppia esposizione In via Ferrante Aporti 12, a pochi passi dalla Stazione Centrale e dalla fermata MM Caiazzo, proponiamo in vendita un interessante trilocale di circa 115 mq situato al quarto piano con ascensore all’interno di un elegante contesto d’epoca con servizio di portineria full-time
