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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Cadorna a 2.390.000 € (cod.6565ca11)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Cadorna, la richiesta di 2.390.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Sebeto nella zona OMI B17, è proposto in vendita (da Propertylab) a
2.390.000 € per una
superficie commerciale di
223 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10717 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
9.570 €/m² e
10.231 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARCO SEMPIONE, ARCO DELLA PACE, CORSO MAGENTA) per appartamenti (da 7.465 €/m² a 12.140 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Cadorna risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cadorna pressi Via Sebeto) è pari a
10.025 €/m², molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Cadorna
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto edificio storico
Elegante residenza d'epoca con finiture di pregio. Elegante residenza d'epoca in Via Sebeto angolo Rovani, questo elegante appartamento si trova al primo piano di un raffinato edificio d'epoca. La luminosa zona giorno è composta da un ampio salone con con esposizione angolare sul verde di Via Rovani, ogni ambiente è dotato di porta finestra, la sala da pranzo è collegata alla sala. La cucina, è collocata in ambiente separato ed è semi-abitabile. La zona notte comprende 4 camere da letto e 3 bagni, uno dei quali ensuite nella stanza padronale. Una stanza è di servizio con all'interno il bagno. l'appartamento è dotato di un secondo ingresso. Completa la proprietà una cantina e un box. Via Rovani è un indirizzo residenziale tra i più esclusivi di Milano, ubicato nel cuore della città. Questa zona, tra le più ricercate ed ambite, unisce fascino ed eleganza. Un’area residenziale nel cuore di MIlano, circondata da boutique di prestigio, locali rinomati e aree verdi. L'appartamento si trova inoltre a solo un minuto a piedi dalla stazione Cadorna, con collegamenti rapidi per gli aeroporti di Malpensa e Linate, e a pochi minuti a piedi dal parco Sempione, il Duomo e dal Teatro alla Scala. Ottimamente servito dai mezzi pubblici, tra cui le linee rossa e verde della metropolitana (fermata Cadorna) e numerose linee di tram e autobus. Le immagini e le descrizioni relativi agli immobili pubblicati in vendita ed in locazione, non costituiscono elemento di pretesa contrattuale pertanto, nei più ampi termini di legge, la PropertyLab declina ogni responsabilit
