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L'Opinione di Caasa® per l'attico in vendita a Milano in zona Greco a 285.000 € (cod.6565bad4)
Secondo Caasa, per l'attico in vendita a Milano in zona Greco, la richiesta di 285.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'attico, situato nella zona OMI D36, è proposto in vendita a
285.000 € per una
superficie commerciale di
54 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5277 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.034 €/m² e
6.399 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGGIOLINA, PARCO TROTTER, LEONCAVALLO) per attici (da 3.790 €/m² a 6.315 €/m²) e per mansarde (da 4.060 €/m² a 6.040 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
attici in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Greco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'attico (Greco) è pari a
5.025 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per attici in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per attici in vendita sono
in debole diminuzione (-1,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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attico in vendita a Milano in zona Greco
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con termocondizionamento con posto auto di recente costruzione
Da Privato. Graziosa mansarda del 2010 biesposta e libera su un lato con tetto alto. Riscaldamento tu autonomo (bollette gas annuali totale circa 300 euro), allarme, pannelli solari, grate e zanzariere. Ringhiere nuove. Posto auto scoperto interno condominio con cancello automatico di 11 m2. Spese condominiali 80 euro al mese. Deliberato bonus 110% anche nelle unità immobiliari (caldaia, infissi, porta blindata
