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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Dergano a 495.000 € (cod.6565b511)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Dergano, la richiesta di 495.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Ignazio Ciaia nella zona OMI D31, è proposto in vendita (da Lucky case) a
495.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4950 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.831 €/m² e
5.156 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOVISA, BAUSAN, IMBONATI) per appartamenti (da 3.805 €/m² a 5.505 €/m²) e per trivani (da 3.840 €/m² a 5.300 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Dergano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Dergano pressi Via Ignazio Ciaia) è pari a
4.695 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Dergano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone con ascensore di recente costruzione con giardino
Dergano. In via Ciaia, nel quartiere Dergano, una zona molto residenziale, apprezzata da chi ricerca la tranquillità, ma allo stesso tempo servita in quanto in prossimità del centro del quartiere nel quale sorgono: attività commerciali, scuole, mezzi di superficie oltre alla fermata della MM3 Dergano, proponiamo In un contesto civile in buone condizioni di manutenzione dotato di servizio di portineria mezza giornata, ascensore, sala/atrio condominiale, locale biciclette e giardino condominiale, una soluzione di 3 locali di 96 mq ubicato al piano quinto e così composto: ingresso/disimpegno, cucina semiabitabile con accesso ad un balcone esposto internamente e comunicante con la cameretta, il bagno finestrato con doccia e doppio lavabo, e l’ampia camera matrimoniale. Abbiamo poi il soggiorno ampio e con ulteriore balcone sempre esposto internamente. Completa la proprietà un vano solaio al piano 8. Internamente si presenta in ottimo stato. Gli infissi sono in legno doppio vetro (alcuni con apertura vasistas), pavimentazione in laminato fatta eccezione per cucina e un bagno in cui abbiamo la ceramica, climatizzazione presente in tutti gli ambienti. Impiantistica elettrica certificata
