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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Isola a 640.000 € (cod.65658207)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Isola, la richiesta di 640.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Stelvio nella zona OMI C15, è proposto in vendita a
640.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5120 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.701 €/m² e
6.317 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STAZIONE CENTRALE VIALE STELVIO) per appartamenti (da 5.330 €/m² a 9.200 €/m²) e per quadrivani (da 5.255 €/m² a 8.685 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Isola è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Isola pressi Viale Stelvio) è pari a
7.005 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,56%).
Invece i prezzi per la zona di Isola (+1,48%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Isola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Rexer - Agenzia Milano Clienti Istituzionali
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con ascensore da ristrutturare con posto auto con cucina abitabile di recente costruzione con garage
RIF. 385471 - Dati di contatto Agente: Maurizio Gulli' 0299224411 - Appartamento di 125 mq sito al primo piano di uno stabile signorile del 1973 (5 piani totali) dotato di ascensore che serve anche il pianto interrato. L’immobile, attualmente utilizzato come studio medico/dentistico, si presenta in buono stato conservativo ma necessita di una ristrutturazione completa per la destinazione abitativa. La pianta regolare e la generosa metratura permettono una ridistribuzione ottimale degli ambienti, ideale per creare un ampio living, cucina abitabile, tre camere da letto e doppi servizi. L'unità è dotata di due ampie balconate, di una cantina di pertinenza e di un posto auto coperto all'interno dello stabile. Riscaldamento centralizzato, spese condominiali € 3800 annue circa
