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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Bovisa a 299.000 € (cod.65657fd5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Bovisa, la richiesta di 299.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Acerenza nella zona OMI D31, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: studio bovisa s.a.s.) a
299.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4983 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.045 €/m² e
4.355 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOVISA, BAUSAN, IMBONATI) per appartamenti (da 3.450 €/m² a 5.125 €/m²) e per bivani (da 3.490 €/m² a 5.170 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Bovisa è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bovisa pressi Via Acerenza) è pari a
4.295 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Bovisa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: studio bovisa s.a.s.
Via degli imbriani 55, Milano (MI)
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con balcone con termocondizionamento
In via Acerenza, in una tranquilla e riservata strada della zona Bovisa, proponiamo in vendita un bilocale di 60 mq caratterizzato da spazi ben distribuiti e ottima luminosità. L’appartamento è composto da un soggiorno con cucina a vista e accesso diretto al balcone, ambiente accogliente e funzionale, un comodo disimpegno, un bagno finestrato dotato di box doccia e una spaziosa camera matrimoniale. Completa la proprietà una cantina di pertinenza. Grazie all’esposizione a sud, l’immobile gode di luce naturale per gran parte della giornata, valorizzando gli ambienti e rendendoli particolarmente piacevoli da vivere. È inoltre dotato di riscaldamento centralizzato e impianto di aria condizionata, elementi che garantiscono comfort in ogni stagione. La zona Bovisa è oggi uno dei quartieri più dinamici e in evoluzione di Milano, anche grazie alla presenza del Politecnico e ai numerosi interventi di riqualificazione urbana in corso, che stanno contribuendo a una crescente valorizzazione dell’area. Ben collegata al centro città e servita da mezzi pubblici, attività commerciali e servizi di prima necessità, rappresenta una soluzione interessante sia per abitare sia per investimento. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
