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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Rembrandt a 348.000 € (cod.65656dd4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Rembrandt, la richiesta di 348.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D24, è proposto in vendita a
348.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5353 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.595 €/m² e
5.193 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEGESTA, ARETUSA, VESPRI SICILIANI) per appartamenti (da 4.265 €/m² a 7.205 €/m²) e per uffici (da 3.330 €/m² a 7.580 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Rembrandt risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rembrandt) è pari a
5.455 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
I.B.B.Gruppo Zandona' srls
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con balcone con termocondizionamento
Rif.A.2582) Milano( via Rembrandt ) Appartamento ca.65 mq Ingresso soggiorno cucinino camera bagno balcone ripostiglio € 420.000. Trattativa riservata. COSA FARE SE LA BANCA VI NEGA IL MUTUO ? RENT TO BUY - AFFITTO CON RISCATTO POSSIBILITA' ACQUISTARE CON LA PROCEDURA IN AFFITTO CON RISCATTO. QUALSIASI TIPO DI IMMOBILE RESIDENZIALE - COMMERCIALE - INDUSTRIALE - TERRENO SIA IN ITALIA CHE ALL'ESTERO. TRAMITE LA NOSTRA CONSULENZA. VIENE RESO QUESTO SERVIZIO. POSSIBILITA' RENT TO BUY ANCHE PER IMMOBILI NON PROPOSTI DALLA NOSTRA SOCIETA'. AVVALENDOSI DI UN FONDO ESTERO CHE EROGA LA CIFRA RICHIESTA PER L'ACQUISTO DELL'IMMOBILE DI VOSTRO INTERESSE AD UNA SOCIETA' ITALIANA CONVENZIONATA, LA QUALE ACQUISTERA' L'IMMOBILE PROCEDURA. SI STIPULERA' UN PRELIMINARE DI ACQUISTO CON LA PROPRIETA' DELL' IMMOBILE E CONTESTUALMENTE UN CONTRATTO DI AFFITTO CON RISCATTO CON VOI. DOPO 6 MESI IL FONDO ESTERO EROGA LA CIFRA RICHIESTA PER L-ACQUISTO ALLLA SOCIETA' ITALIANA CHE ACQUISTERA' L'IMMOBILE E CONTESTUALMENTE VE LO AFFITTERA PER 2/4 ANNI IN RENT TO BUY (SCONTO RATE AL 60%) DOPO DI CHE E' POSSIBILE RISCATTARLO ACQUISTANDOLO ACCOLLANDOSI IL MUTUO IN CARICO ALLA SOCIETA' ITALIANA EROGATO DAL FONDO ESTERO OPPURE POTRETE FARE IL MUTUO CON LA VOSTRA BANCA. L'ACCONTO DA VERSARE AL PRELIMINARE E' DEL 30%. ALLA SCADENZA DEI PRIMI 2 ANNI ANCHE SE LA VOSTRA BANCA VI NEGA IL MUTUO PERCHE' SIETE TROPPO ANZIANI,AVETE PROBLEMI IN BANCA DATI,SIETE FALLITI, AVETE TROPPI FINANZIAMENTI IN CORSO, SIETE PROTESTATI,AVETE UNA SOCIETA' NEO COSTITUITA,REDDITI TROPPO BASSI,ECC.POTRETE RICHIEDERE L'ACCOLLO DEL MUTUO ALLA SOCIETA' ITALIANA CHE HA ACQUISTATO L'IMMOBILE E SE AVRETE PAGATO PUNTUALMENTE LE RATE DELL'AFFITTO CON RISCATTO VI SARA' AUTOMATICAMENTE RILASCIATO. TASSO INTERESSE APPLICATO DAL 3 AL 5% DURATA MASSIMA 20 ANNI IMPORTO RATEIZZATO DA UN MINIMO DI € 100.000. AD UN MASSIMO DI € 500.000.000. NB) LA SOCIETA' NON VALUTA LA PERSONA COME GARANZIA MA IL VALORE DELL'IMMOBILE, L'ACCONTO VERSATO AL PRELIMINARE E PER L'ACCOLLO DEL MUTUO C[…]
