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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Bande Nere a 490.000 € (cod.65653399)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Bande Nere, la richiesta di 490.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a VIA FRANCESCO PRIMATICCIO nella zona OMI D25, è proposto in vendita a
490.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6125 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.776 €/m² e
4.682 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LORENTEGGIO, INGANNI, BISCEGLIE, SAN CARLO B.) per appartamenti (da 4.220 €/m² a 6.060 €/m²) e per uffici (da 3.035 €/m² a 5.810 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Bande Nere è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bande Nere pressi VIA FRANCESCO PRIMATICCIO) è pari a
5.260 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Bande Nere
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
I.B.B.Gruppo Zandona' srls
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con balcone con termocondizionamento
Rif.A.2594) Milano( via Primaticcio ) Appartamento ca.80 mq di nuova ristrutturazione Ingresso soggiorno con ang.cottura 2 camere bagno balcone € 490.000. Trattativa riservata. COSA FARE SE LA BANCA VI NEGA IL MUTUO ? RENT TO BUY - AFFITTO CON RISCAT […]
