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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Loreto a 234.000 € (cod.656515c3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Loreto, la richiesta di 234.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Roggia Scagna nella zona OMI D36, è proposto in vendita a
234.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5200 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.043 €/m² e
5.586 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGGIOLINA, PARCO TROTTER, LEONCAVALLO) per appartamenti (da 4.625 €/m² a 7.145 €/m²) e per monolocali (da 5.095 €/m² a 7.605 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Loreto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Loreto pressi Via Roggia Scagna) è pari a
5.670 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,09%).
Invece i prezzi per la zona di Loreto (-1,69%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Loreto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con terrazza con balcone con termocondizionamento di recente costruzione
In Via Roggia Scagna 8, in una delle zone più dinamiche e in forte sviluppo di Milano, proponiamo in vendita elegante monolocale attualmente destinato ad attività di short rent, con ottime recensioni e redditività dimostrabile tra il 15% e il 20%. L’immobile si trova a pochi passi dalla fermata della metropolitana M1 Rovereto, in posizione strategica e ben collegata con il centro città. La proprietà è inserita in un contesto condominiale signorile del 2007, ben abitato, curato nelle parti comuni e caratterizzato da un ampio spazio interno alberato che garantisce privacy, tranquillità e sicurezza. L’appartamento, posto in un contesto silenzioso e riservato, si presenta in ottime condizioni interne ed è composto da un ambiente unico sapientemente distribuito, con una chiara separazione tra zona giorno e zona notte. L’ingresso conduce a un corridoio con porta scorrevole che delimita gli spazi; segue il bagno finestrato con box doccia e una luminosa zona living con cucina a vista completa di elettrodomestici, area pranzo e zona relax con divano letto. Completa la proprietà un piacevole balcone recintato, ideale per garantire maggiore privacy e vivibilità. Le finiture interne valorizzano ulteriormente l’immobile: pavimentazione in parquet negli ambienti principali, infissi in PVC con doppio vetro per un ottimo isolamento termoacustico, riscaldamento centralizzato e impianto di climatizzazione autonomo caldo/freddo. Completa la soluzione una cantina di pertinenza. La via, a basso traffico e facilmente accessibile, offre un contesto residenziale tranquillo e ben servito. Soluzione ideale sia come investimento ad alta redditività sia come punto d’appoggio in una delle aree più richieste e in continua evoluzione della città. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, siamo a completa disposizione
