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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Bocconi a 1.250.000 € (cod.6564e589)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Bocconi, la richiesta di 1.250.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a viale Beatrice D'Este nella zona OMI B20, è proposto in vendita (da cosmo real estate e brokers srl) a
1.250.000 € per una
superficie commerciale di
179 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6983 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.077 €/m² e
7.568 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA VIGENTINA, PORTA ROMANA) per appartamenti (da 5.170 €/m² a 8.270 €/m²) e per uffici (da 3.385 €/m² a 7.000 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Bocconi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bocconi pressi viale Beatrice D'Este) è pari a
6.575 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Bocconi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con terrazza con balcone con termocondizionamento con ascensore con posto auto di recente costruzione con garage con riscaldamento autonomo
A pochi passi dalla Fermata della MM3 Medaglie D’Oro e da Porta Romana troviamo il complesso signorile di edifici in klinker rosso con servizio di portineria, ascensore ed ascensore di servizio edificato alla metà degli anni ‘6, a ridosso delle mura spagnole, di cui sono presenti i resti del XVI. La zona è ben servita dai servizi primari e secondari. L’ufficio, situato al piano primo, ha una superficie di circa 170 mq oltre a 2 balconate per complessivi 25 mq ed una cantina di pertinenza di mq 6,5 ca. Si compone da : ingresso ampio, una stanza doppia/riunione, 3 locali ampi singoli, area break/cucina o altro ufficio ampio (che ha ingresso di servizio), servizio igienico con antibagno e guardaroba. Ripostiglio. La balconata fronte Filippetti ha la pavimentazione recentemente rifatta. Il balcone interno ha l’ingresso e l’ascensore di servizio con presenza delle 2 macchine esterne del condizionamento autonomo. Finiture: pavimentazione in parquet, marmo e marmette nei locali, e in gres color pietra senape nel bagno. Serramenti recenti a taglio termico, tapparelle elettrificate, impianto di condizionamento canalizzato a soffitto autonomo, controsoffitto in corridoio, cablaggio cat. 5, bagno finestrato in ottimo stato. Riscaldamento con radiatori centralizzato e contabilizzatori. L’ufficio è dotato di arredo completo oltre corpi illuminanti e tende. La centrale termica è dotata di caldaia a condensazione installata nel 2024. Posto auto scoperto a rotazione. Garage che effettua abbonamenti nella torre Porta Romana di fronte
