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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Romana a 750.000 € (cod.65646a99)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Romana, la richiesta di 750.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C19, è proposto in vendita a 750.000 € per una superficie commerciale di 120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 6250 €/m² .
Tale prezzo è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 5.823 €/m² e 6.310 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TABACCHI, SARFATTI, CREMA) per appartamenti (da 5.955 €/m² a 8.980 €/m²) e per loft (da 4.340 €/m² a 8.765 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Porta Romana è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Romana) è pari a 7.475 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+1,18%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
750.000 €
Superficie:
120 m²
Prezzo al m²:
6250 €/m²
Piano:
terra (SENZA ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Milano (MI)
Zona OMI:
C19 (TABACCHI, SARFATTI, CREMA)
Indirizzo:
Porta Romana
Aggiornato:
lun 16 febbraio 2026

PROPOSTO DA:

Gruppo TOSCANO Centro Milano

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo senza ascensore

In una via tranquilla ma strategica, a pochi passi da Porta Romana e dai principali snodi urbani, proponiamo in vendita un affascinante loft di design disposto su due livelli, dal carattere deciso e contemporaneo. Al piano terra, l’ingresso si apre su un elegante disimpegno che conduce a un ampio living open space, un ambiente di grande impatto scenico, dove architettura e stile si fondono in un equilibrio perfetto. La cucina a vista, integrata con soluzioni su misura, si affaccia su un’area giorno ideale per ricevere, rilassarsi o lavorare. Completa il piano un bagno di cortesia per gli ospiti. Una scala leggera e moderna conduce al livello superiore, dove si sviluppa la zona notte: due spaziose camere matrimoniali, entrambe con bagno privato, pensate per garantire privacy e comfort. La master bedroom, in particolare, conquista con un dettaglio esclusivo: una splendida vasca freestanding a vista, che impreziosisce l’ambiente rendendolo intimo e sofisticato. Linee pulite, materiali di pregio, giochi di luce e volumi generosi rendono questo loft una soluzione abitativa unica, perfetta per chi cerca uno stile di vita dinamico e di alta qualità, nel cuore della città ma lontano dal caos

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  • gruppotoscano
  • idealista.it

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