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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Cascina dei Pomi a 295.000 € (cod.6563a0af)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Cascina dei Pomi, la richiesta di 295.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Luciano Zuccoli nella zona OMI D36, è proposto in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
56 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5267 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.007 €/m² e
6.353 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGGIOLINA, PARCO TROTTER, LEONCAVALLO) per appartamenti (da 4.140 €/m² a 6.055 €/m²) e per bivani (da 4.210 €/m² a 6.070 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Cascina dei Pomi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cascina dei Pomi pressi Via Luciano Zuccoli) è pari a
5.145 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Cascina dei Pomi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Prime Company s.r.l. socio unico
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza di recente ristrutturazione di nuova costruzione
In palazzina in fase di ristrutturazione totale, proponiamo appartamento di mq. 56 posto al piano primo e internamente composto da zona living con cucina a vista e accesso sulla loggia, zona notte e bagno. L'esposizione è esterna. Silenzioso, ottime finiture. “Zuccoli 6” è un nuovo intervento di sviluppo immobiliare residenziale che prevede la ristrutturazione totale di uno stabile e la realizzazione di 15 appartamenti dotati di ogni confort e con logge o giardini privati, ubicato in una zona dinamica e vivace della città, nel cuore di Nolo tra il quartiere La Maggiolina e la Stazione Centrale. Nelle vicinanze si trovano le stazioni metropolitane della M1 Rovereto, M2/M3 Stazione Centrale e a 10 minuti la M1 Pasteur. A2/A3. Disponibili anche unità al piano terra e secondo. Prezzi a partire da € 230.000. Consegna prevista giugno 2026. Ideale per investimento. Possibilità di reddito garantito al 5% del prezzo di acquisto o contratto di gestione per breve/medio periodo. Costi totali di gestione pari al 20% dei ricavi totali
