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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Vittoria a 725.000 € (cod.6562e735)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Vittoria, la richiesta di 725.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D12, è proposto in vendita (da PROCIDA AGENTE IMMOBILIARE) a
725.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6041 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.890 €/m² e
6.357 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIOLA, ARGONNE, CORSICA) per appartamenti (da 5.865 €/m² a 9.890 €/m²) e per trivani (da 5.930 €/m² a 9.105 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Porta Vittoria risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Vittoria) è pari a
7.585 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Porta Vittoria
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con balcone con ascensore con posto auto con cucina abitabile edificio storico
Al secondo piano di uno stabile d'epoca con ascensore, proponiamo ampio trilocale con tripla esposizione. L'appartamento è composto da ingresso su disimpegno con armadiature a muro su misura, soggiorno servito da ampia balconata angolare, cucina abitabile, camera da letto padronale con balcone, cameretta ed un bagno. Completano la proprietà cantina e due solai di pertinenza. Possibilità acquisto di un BOX AUTO nelle immediate vicinanze. L'immobile è ubicato in una zona ottimamente servita da ogni tipo di servizio e a poca distanza dalle nuove linee metropolitane M4 Forlanini e Repetti che con poche fermate, oltre a poter raggiungere il centro città, permettono di arrivare all'aeroporto di Linate
