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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Romana a 1.300.000 € (cod.6562e5f9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Romana, la richiesta di 1.300.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Crema nella zona OMI C19, è proposto in vendita a
1.300.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10400 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8.986 €/m² e
9.768 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TABACCHI, SARFATTI, CREMA) per appartamenti (da 6.025 €/m² a 8.925 €/m²) e per trivani (da 5.935 €/m² a 8.760 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Porta Romana è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Romana pressi Via Crema) è pari a
7.485 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Porta Romana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
VALUE PROPERTY S.R.L.S
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con ascensore edificio storico
Appartamento in palazzo d’epoca signorile - finemente ristrutturato, dotato di ascensore, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 125 mq posto al quinto e ultimo piano, caratterizzato da grande luminosità e quiete. L’ingresso introduce a un salone doppio ampio e accogliente, impreziosito da parquet in legno di ulivo, presente anche nelle camere, che conferisce calore e unicità agli ambienti. La cucina semiabitabile e i due bagni, così come l’ingresso, sono rifiniti in resina, per uno stile contemporaneo ed elegante. La zona notte è composta da due camere matrimoniali di generose dimensioni. Completano la proprietà cantina e soffitta. L’appartamento è dotato di aria condizionata canalizzata, comfort moderno perfettamente integrato nel contesto d’epoca, e presenta elemento di assoluto pregio. La posizione è strategica: a pochi passi dall’Università Bocconi, servita dalla metropolitana linea gialla, oltre a tutti i principali servizi, collegamenti e attività della zona. Una soluzione di rappresentanza, ideale per chi desidera vivere l’eleganza dell’ultimo piano in un contesto storico, senza rinunciare a comfort ed efficienza
