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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Cadorna a 1.000.000 € (cod.656227fe)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Cadorna, la richiesta di 1.000.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Aurelio Saffi nella zona OMI B17, è proposto in vendita a
1.000.000 € per una
superficie commerciale di
91 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10989 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
9.394 €/m² e
10.066 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARCO SEMPIONE, ARCO DELLA PACE, CORSO MAGENTA) per appartamenti (da 7.415 €/m² a 12.110 €/m²) e per case indipendenti (da 7.395 €/m² a 12.305 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Cadorna risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cadorna pressi Via Aurelio Saffi) è pari a
10.065 €/m², molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Vincenzo Monti Prestige® Think Prestige!
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione di recente costruzione
Rif: Via Aurelio Saffi - Saffi Nuovo - Vincenzo Monti Prestige® per app immediati Tel3474013254 02.43980296 vedi tutte le ns. proposte sul sito vincenzomontiprestige(.it) - nel tratto di via considerato tra gli indirizzi più importanti della città, c […]
