Logo Caasa

Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita

L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Milano in zona Centro Storico a 1.690.000 € (cod.65612cb3)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Milano in zona Centro Storico, la richiesta di 1.690.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a via Giovanni Pascoli nella zona OMI D12, è proposta in vendita a 1.690.000 € per una superficie commerciale di 230 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 7347 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 5.570 €/m² e 6.047 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIOLA, ARGONNE, CORSICA) per case indipendenti (da 5.020 €/m² a 9.970 €/m²) e per case semindipendenti (da 4.860 €/m² a 9.530 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico pressi via Giovanni Pascoli) è pari a 6.925 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in debole aumento (+1,36%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

AGGIUNGI AI PREFERITI
AGGIUNTO AI PREFERITI
NOVITA!
Valuta Questo Immobile Cerca Immobili Simili Segnala un Problema

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
1.690.000 €
Superficie:
230 m²
Prezzo al m²:
7347 €/m²
Piano:
7° (con ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Milano (MI)
Zona OMI:
D12 (PIOLA, ARGONNE, CORSICA)
Indirizzo:
via Giovanni Pascoli, Centro Storico
Aggiornato:
ven 13 febbraio 2026

PROPOSTO DA:

Piola Viale Abruzzi, 44

DESCRIZIONE

da ristrutturare con cantina con terrazza con balcone con termocondizionamento con ascensore da ristrutturare con cucina abitabile di recente costruzione

Via Pascoli, PANORAMICO PIANO ALTO salone triplo, quattro camere da letto cucina abitabile tre bagni tre ampie balconate cantina Poss. Possibilità box TRIPLA ESPOSIZIONE In una delle zone più esclusive e ricercate della città, a pochi passi dal centro e perfettamente servita, proponiamo in elegante stabile un plurilocale panoramico di assoluta rappresentanza. La residenza, in buono stato manutentivo, accoglie con un ampio ingresso scenografico che introduce allo straordinario salone triplo, cuore dell’abitazione, impreziosito da ampie vetrate e accesso diretto al terrazzo loggiato, da cui si gode di una vista impareggiabile sul Duomo. Gli spazi interni, sapientemente distribuiti, comprendono quattro camere da letto matrimoniali di generose dimensioni, una cucina abitabile, tre bagni, due balconi e un ripostiglio. Il taglio è estremamente razionale, concepito per garantire il massimo comfort abitativo, con ambienti eccezionalmente luminosi, riservati e silenziosi. L’affaccio panoramico e la posizione privilegiata conferiscono all’immobile un carattere di assoluta unicità, rendendolo una soluzione ideale per chi ricerca una dimora di prestigio nel cuore della città. Doppio ingresso Completano la proprietà una cantina di pertinenza e la possibilità di acquistare un box all’interno dello stabile

  • gruppotoscano
  • idealista.it

pubblicità