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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Bocconi a 289.000 € (cod.65608d68)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Bocconi, la richiesta di 289.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Pietro Custodi nella zona OMI C19, è proposto in vendita a
289.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7225 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.036 €/m² e
6.493 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TABACCHI, SARFATTI, CREMA) per appartamenti (da 5.185 €/m² a 8.075 €/m²) e per monolocali (da 6.095 €/m² a 8.790 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Bocconi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bocconi pressi Via Pietro Custodi) è pari a
6.560 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Milano Darsena
DESCRIZIONE
Ti presentiamo un delizioso loft situato in via Pietro Custodi, nel cuore di Milano. Questa proprietà di 40 mq è ideale per chi desidera vivere in un ambiente moderno, accogliente e funzionale. L’appartamento si compone di un luminoso e spazioso locale con cucina moderna a vista sulla zona living, creando un’atmosfera conviviale e confortevole
