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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Vittoria a 1.360.000 € (cod.655ef61c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Vittoria, la richiesta di 1.360.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D12, è proposto in vendita (da PROCIDA AGENTE IMMOBILIARE) a
1.360.000 € per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6181 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.154 €/m² e
6.624 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIOLA, ARGONNE, CORSICA) per appartamenti (da 5.865 €/m² a 9.830 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Porta Vittoria risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Vittoria) è pari a
7.560 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Porta Vittoria
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con termocondizionamento con ascensore con posto auto da ristrutturare con cucina abitabile con giardino
In contesto residenziale tranquillo con giardino condominiale, proponiamo in vendita appartamento di circa 220 mq da ristrutturare situato al terzo piano di uno stabile dotato di ascensore e servizio di portineria tutto il giorno. L’appartamento attualmente si compone di doppio ingresso, disimpegno, salone triplo, cucina abitabile, quattro camere da letto, tre bagni e quattro ampie balconate. Il riscaldamento è centralizzato ed è presente l’impianto di climatizzazione. Completano la proprietà una cantina ed un solaio di pertinenza. Possibilità di acquisto di un box di 17 mq ad € 80.000,00. L’immobile risulta essere la fusione di due unità abitative che possono essere facilmente ripristinate allo stato originale. La soluzione gode di una posizione strategica: a pochi passi si trovano le fermate della nuova linea metropolitana M4 Forlanini e Repetti, con collegamenti rapidi verso il centro storico e l’aeroporto di Linate. La zona è inoltre ottimamente servita da negozi, supermercati, scuole e servizi di prima necessit
