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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Loreto a 790.000 € (cod.655ed3f1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Loreto, la richiesta di 790.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giovan Battista Pergolesi nella zona OMI C15, è proposto in vendita (da Borgogna Immobiliare) a
790.000 € per una
superficie commerciale di
169 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4674 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.442 €/m² e
5.859 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STAZIONE CENTRALE VIALE STELVIO) per appartamenti (da 4.645 €/m² a 7.100 €/m²) e per quadrivani (da 4.480 €/m² a 7.130 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Loreto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Loreto pressi Via Giovan Battista Pergolesi) è pari a
5.740 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Loreto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con termocondizionamento da ristrutturare edificio storico con cortile
Signorile soluzione immobiliare in palazzo storico” Via Pergolesi è una via di Milano che collega Corso Buenos Aires a Via Ferrante Aporti, attraversando Piazzale Caiazzo. Si trova nella zona di Loreto; il nome omaggia il compositore Giovani Battista Pergolesi. La centrale zona è ottimamente servita di ogni utilità, in cui non potevano mancare quelle metropolitane che la collegano a tutta la città. In questo contesto, fa bella mostra di sé il signorile palazzo che vide la sua costruzione negli anni 1940. La facciata, ben conservata e perfettamente tenuta, conduce a quelle parti comuni che lo ingentiliscono. Alcuni elementi architettonici evidenziano il contributo dell’Architetto Gio Ponti. L’entrata nel palazzo con i suoi marmi e le sue pareti che hanno conservato le originali decorazioni murarie, come d’uso ai tempi, si spalanca sull’importante atrio. La porzione immobiliare di mq 168,66 è composta di quattro luminose stanze, un grande spazio distributivo e due bagni. È presente una cantina. Il riservato ingresso dell’appartamento ci conduce negli ambienti luminosi e posti sulla prospiciente Via Pergolesi. Subito balzeranno all’occhio gli alti soffitti che si specchiano su pavimenti in palladiana multicolore e parquet a spina e quadri ben tenuti; le originali pavimentazioni coeve alla costruzione mantengono il loro prestigio, le porte interne sono in legno e vetro e presentano il fascino dell’epoca. Il compendio fotografico rende giustizia alle nostre descrizioni. Il corridoio distributivo ci conduce ad ulteriori due grandi stanze con affaccio sul cortile interno. Due ampi bagni, finestrati, completano la nostra offerta immobiliare. L’immobile presenta due porte di accesso e per la sua struttura si presta ad una eventuale divisione in due unità abitative. Rimandiamo alla planimetria allegata una migliore descrizione degli spazi e delle collocazioni. A noi interessa, allo stato, lodare la conservazione di tutti gli ambienti nello spirito della originaria costruzione. Il riscaldamento è centralizzato. Ot[…]
