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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Sempione a 690.000 € (cod.655ed063)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Sempione, la richiesta di 690.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Cesare Cesariano nella zona OMI B17, è proposto in vendita a
690.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8625 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8.761 €/m² e
9.392 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARCO SEMPIONE, ARCO DELLA PACE, CORSO MAGENTA) per appartamenti (da 6.280 €/m² a 9.965 €/m²) e per bivani (da 6.405 €/m² a 9.680 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, ma anche la zona di Sempione è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sempione pressi Via Cesare Cesariano) è pari a
7.905 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Sempione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Giorgetti Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore edificio storico con cortile
Nelle immediate adiacenze dell’ingresso di Parco Sempione e dell’Arco della Pace, proponiamo in vendita in stabile d’epoca ristrutturato bilocale di mq 80 al quarto piano. L’immobile, che affaccia sul tranquillo cortile interno, è l’ultimo dell’elegante ballatoio e si presenta in buone condizioni interne con una disposizione razionale e signorile. La zona è servita da attività commerciali di ogni genere e da mezzi di trasporto, quali tram, bus e metro M2 Moscova. Composizione interna: soggiorno, cucina separata con ripostiglio, locale studio, camera, bagno. Possibile trasformazione in trilocale. Servizio di portineria mezza giornata Ascensore Cortile interno con rastrelliera per le biciclette Riscaldamento e raffreddamento autonomo Spese condominiali mensili €150 Per qualsiasi informazione o per fissare una visita: 02.74236850 – Mercedes Viola 366.3405876
