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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Comasina a 260.000 € (cod.655ebba4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Comasina, la richiesta di 260.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Gerolamo Forni nella zona OMI D32, è proposto in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2600 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.255 €/m² e
3.525 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOVISASCA, AFFORI, P. ROSSI , COMASINA) per appartamenti (da 2.865 €/m² a 4.340 €/m²) e per case indipendenti (da 2.935 €/m² a 4.015 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Comasina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Comasina pressi Via Gerolamo Forni) è pari a
3.420 €/m², di poco superiore al valore della zona Vialba che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Comasina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Remax Associati Real Estate
DESCRIZIONE
da ristrutturare con termocondizionamento con ascensore da ristrutturare con cucina abitabile con giardino con cortile
In vendita a Milano, adiacente M3 Comasina, in una zona tranquilla e residenziale, proponiamo un ampio e luminoso appartamento di 100 metri quadrati totali. Situato al primo piano (secondo fuori terra) di una palazzina costruita nel 1960, l'immobile si presenta in discrete condizioni e gode di una vista aperta. La sua posizione strategica permette di raggiungere comodamente tutti i servizi e i mezzi di trasporto pubblico. L'appartamento è libero al rogito, quindi subito disponibile per essere abitato. L'interno si compone di un ampio soggiorno, due spaziose camere da letto, un bagno completo e una cucina abitabile. (possibile crearer secondo bagno) Tutti gli ambienti sono ben illuminati grazie alle numerose finestre presenti.L'immobile è dotato di riscaldamento centralizzato e le spese condominiali ammontano a ca 180 euro mensili, includendo anche il riscaldamento. L'edificio, di soli quattro piani, dispone inoltre di un ascensore e di un cortile condominiale ben curato. Ideale per chi desidera un'abitazione tranquilla e ben servita, questo appartamento rappresenta una fantastica opportunità per chi vuole vivere nella vivace e cosmopolita città di Milano. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. Le informazioni contenute hanno carattere puramente informativo e, salvo ove diversamente previsto, non costituiscono una proposta contrattuale né un'offerta al pubblico ai sensi dell'art. 1336 del Codice Civile dei servizi descritti, né possono considerarsi impegnative per qualsivoglia trattativa o relazione commerciale
