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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Sempione a 570.000 € (cod.655eb57d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Sempione, la richiesta di 570.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Lodovico Castelvetro nella zona OMI C16, è proposto in vendita a
570.000 € per una
superficie commerciale di
66 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8636 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.836 €/m² e
7.308 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENISIO, FARINI, SARPI) per appartamenti (da 6.270 €/m² a 10.020 €/m²) e per bivani (da 6.355 €/m² a 9.655 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, ma anche la zona di Sempione è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sempione pressi Via Lodovico Castelvetro) è pari a
7.905 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobili di Pregio srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con termocondizionamento con ascensore edificio storico
ARCO DELLA PACE – Affascinante appartamento in elegante palazzo d’epoca In via Castelvetro, a due passi da Corso Sempione e dall’Arco della Pace, proponiamo in esclusiva un appartamento unico nel suo genere, situato in un prestigioso palazzo d’epoca di fine Ottocento. L’immobile, completamente ristrutturato con particolare attenzione al design, si distingue per gli ampi volumi e per un’atmosfera luminosa e scenografica: un vero loft contemporaneo, pur mantenendo la praticit degli spazi tradizionali. I 65 mq sono distribuiti in un grande soggiorno con doppia porta finestra e balcone esposto a ovest, che regala luce naturale per tutto il giorno. La cucina a vista, moderna e completamente attrezzata, si integra perfettamente nell’ambiente. Una raffinata scala di design conduce al soppalco magistrale, dove trova posto una comoda camera matrimoniale. Il bagno finestrato, ampio ed elegante, è dotato di una splendida doccia Bisazza e sanitari di qualit . Completano la propriet armadiature su misura, un ripostiglio in quota, parquet in rovere a lista lunga, porta blindata e finiture di livello superiore. Il contesto è quello di un palazzo signorile con servizio di portineria tutto il giorno, riscaldamento centralizzato e ascensore. La zona è perfettamente servita: MM5 Domodossola e Gerusalemme, mezzi di superficie, parchi, locali esclusivi, Velodromo Vigorelli ed Esselunga a pochi passi. Autorimesse pubbliche vicinissime in corso Sempione e via Poliziano. VENDITA IN ESCLUSIVA . Hai un immobile da vendere o affittare? Contattaci per una valutazione gratuita, professionale e senza impegno. Contattaci: siamo la prima e vera agenzia “Immobili Di Pregio Srl”. Oltre trentacinque anni di esperienza. Per ulteriori informazioni non esitare a contattarci al numero 028900772-773. Whatsapp: 3349858315. www.immobilidipregio.com - Le metrature, la planimetria ed i dati degli immobili qui pubblicati sono del tutto indicativi e non potranno essere utilizzati come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o di locazio[…]
