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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Loreto a 269.000 € (cod.655e9ede)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Loreto, la richiesta di 269.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazzale Loreto nella zona OMI D36, è proposto in vendita a
269.000 € per una
superficie commerciale di
54 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4981 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.750 €/m² e
5.090 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGGIOLINA, PARCO TROTTER, LEONCAVALLO) per appartamenti (da 4.640 €/m² a 7.075 €/m²) e per bivani (da 4.635 €/m² a 7.010 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Loreto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Loreto pressi Piazzale Loreto) è pari a
5.775 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Loreto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO SANCASSANI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con termocondizionamento con ascensore da ristrutturare con cortile con angolo cottura con riscaldamento autonomo
Piazzale Loreto in palazzina vecchia Milano degli anni 30, ampio bilocale con ascensore sito al piano secondo, composto da: ingresso, soggiorno, cucinotto, bagno finestrato con doccia, camera matrimoniale.. Riscaldamento autonomo, posto bici condominiale nel cortile,. L'immobile dista 150 metri dalla metropolitana linea rossa e verde fermata Loreto. Per info. Guido tel .335.255590 EPI: 196 kwh/m2 anno
