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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Milano in zona Centro Storico a 1.790.000 € (cod.655e0fa3)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Milano in zona Centro Storico, la richiesta di 1.790.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Cascina Bianca nella zona OMI B19, è proposta in vendita a 1.790.000 € per una superficie commerciale di 255 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 7019 €/m² .
Tale valore è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 7.298 €/m² e 7.927 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VENEZIA, PORTA VITTORIA, PORTA ROMANA) per case indipendenti (da 4.990 €/m² a 9.955 €/m²) e per uffici (da 4.420 €/m² a 9.720 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico pressi Via Cascina Bianca) è pari a 6.970 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in debole aumento (+1,36%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
1.790.000 €
Superficie:
255 m²
Prezzo al m²:
7019 €/m²
Piano:
1° (con ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
E
Città:
Milano (MI)
Zona OMI:
B19 (VENEZIA, PORTA VITTORIA, PORTA ROMANA)
Indirizzo:
Via Cascina Bianca, Centro Storico
Aggiornato:
mar 10 febbraio 2026

PROPOSTO DA:

Gruppo TOSCANO Centro Milano

DESCRIZIONE

di recente costruzione con cantina con termocondizionamento con ascensore di recente costruzione con giardino

In viale Bianca Maria, a due passi dal centro e dalle vie del quadrilatero della moda milanese, si propone un ampio ufficio di rappresentanza di 255 mq posto al primo piano di un palazzo signorile. L’ufficio, molto luminoso grazie all'ampiezza e alla numerosità di finestre, è attualmente diviso in 7 locali ampi, oltre a servizi e ripostigli. La pianta è molto razionale e si presta ad una personalizzazione degli spazi. Il riscaldamento è centralizzato, così come il raffrescamento. L’immobile si trova in un contesto residenziale molto signorile, dotato di giardino condominiale, servito da portineria e doppio ascensore. La zona è perfettamente servita e collegata dai mezzi di trasporto pubblico e di superficie. Completà la proprietà una cantina di pertinenza

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  • gruppotoscano

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