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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona San Cristoforo a 530.000 € (cod.655e0c93)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona San Cristoforo, la richiesta di 530.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giacomo Watt nella zona OMI D21, è proposto in vendita a
530.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5047 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.621 €/m² e
5.977 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BARONA, FAMAGOSTA, FAENZA) per appartamenti (da 4.625 €/m² a 6.940 €/m²) e per trivani (da 4.700 €/m² a 6.745 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di San Cristoforo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Cristoforo pressi Via Giacomo Watt) è pari a
5.665 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona San Cristoforo
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Appartamento trilocale in vendita a milano
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Appartamento trilocale in vendita a milano
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Appartamento trilocale in vendita a milano
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Appartamento trilocale in vendita a milano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Professionecasa S. Rita
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con termocondizionamento con ascensore con posto auto da ristrutturare con cucina abitabile con giardino con riscaldamento autonomo
AFFASCINANTE 3 LOCALI Ad.ze Via Watt / Via Cottolengo: In contesto signorile in Klinker di metà anni 80 con ascensore, giardino condominiale e portineria tutto il giorno vendiamo nostra esclusiva SPLENDIDO 3 LOCALI di mq 105 c.a. così composto: ingresso, ampio soggiorno con accesso al terrazzo loggiato e al balcone, cucina abitabile, disimpegno notte, camera matrimoniale con cabina armadio e accesso al terrazzo, seconda ampia camera da letto, bagno padronale con vasca e alloggiamento lavatrice/asciugatrice e bagno di servizio con doccia. Completa l'unità immobiliare una e cantina di pertinenza. Poss.tà BOX AUTO nello stabile al prezzo di euro 30.000. L'appartamento ristrutturato gode di una VISTA PANORAMICA CON DOPPIA ESPOSIZIONE E RISCALDAMENTO AUTONOMO. PARQUET, BAGNI IN BISAZZA, ARIA CONDIZIONATA, INFISSI CON DOPPIO VETRO IN PVC e sistema vasistas, ZANZARIERE in tutto l'appartamento (SUL TERRAZZO ESTERNA AL PERIMETRO PER POTERLO SFRUTTARE AL MEGLIO). DA NON PERDERE. PREZZO € 530.000. Le immagini e le descrizioni di tutti i nostri annunci pubblicati, relativi sia ad immobili in vendita che in locazione, non costituiscono inoltre elemento contrattuale e quindi fonte di potenziali pretese, pertanto, nei più ampi termini di legge, la società emmeciemme s. r. l. declina ogni responsabilità in merito
