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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Vittoria a 390.000 € (cod.655cb832)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Vittoria, la richiesta di 390.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Umbria nella zona OMI D16, è proposto in vendita a
390.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4333 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.101 €/m² e
5.598 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TITO LIVIO, TERTULLIANO, LONGANESI, ORTOMERCATO) per appartamenti (da 5.870 €/m² a 9.820 €/m²) e per loft (da 3.965 €/m² a 8.935 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Porta Vittoria risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Vittoria pressi Viale Umbria) è pari a
7.590 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Porta Vittoria
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Remax Class
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Loft di Design a due Passi da Viale Umbria 90 mq di Eleganza, Luce e Comfort Nel cuore di una delle zone pi dinamiche e ben collegate di Milano, a pochi passi da Viale Umbria, proponiamo in esclusiva un raffinato loft di 90 mq, suddiviso in 90 mq abitativi e 30 mq di spazi versatili, pensato per chi desidera vivere in un ambiente moderno, funzionale e ricco di charme. Limmobile, attualmente in fase di ultimazione, sar consegnato completamente ristrutturato a nuovo, con finiture di alto livello e scelte progettuali di grande impatto estetico, come da render fotografici disponibili. Un perfetto equilibrio tra design contemporaneo e comfort quotidiano, ideale per single, coppie dinamiche o per chi desidera un investimento immobiliare di qualit. Distribuzione degli spazi: Ingresso elegante con guardaroba su misura e postazione studio Ampia zona giorno con cucina a vista e finestra panoramica sopra il lavello Area pranzo caratterizzata da una scenografica porta finestra di 5 metri con fioriera, che regala luminosit e continuit con l'esterno Bagno finestrato con antibagno attrezzabile a zona lavanderia (predisposizione per lavatrice ed asciugatrice) Soppalco notte con comoda cabina armadio, perfettamente integrato nellestetica del loft Dotazioni e finiture: Riscaldamento autonomo Predisposizione di climatizzazione Scala in ferro e legno, con parapetto in vetro e illuminazione LED integrata Esposizione interna per garantire silenzio e riservatezza Unabitazione che interpreta in chiave contemporanea lo stile di vita urbano, perfetta per chi cerca personalit, funzionalit e una location strategica, ricca di servizi, collegamenti e punti di interesse. Contattaci per maggiori dettagli, per visionare i render e prenotare una visita esclusiva. N.B.: Le immagini pubblicate rappresentano il progetto. La propriet si riserva il diritto di eventuali modifiche, con possibilit da parte acquirente di modificare la scelta della pavimentazione. L'immobile sar venduto non arredato. - SC9444252
