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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Precotto a 329.000 € (cod.655c16e5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Precotto, la richiesta di 329.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Luigi Cislaghi nella zona OMI D35, è proposto in vendita a
329.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5061 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.267 €/m² e
5.552 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONZA, CRESCENZAGO, GORLA, QUARTIERE ADRIANO) per appartamenti (da 3.655 €/m² a 5.420 €/m²) e per trivani (da 3.575 €/m² a 5.135 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Precotto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Precotto pressi Via Luigi Cislaghi) è pari a
4.590 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Precotto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione da ristrutturare
In stabile anni '40, trilocale di 65 mq completamente ristrutturato a nuovo, posto al primo piano. L’appartamento si distingue per un layout razionale e moderno, con: • zona giorno luminosa con cucina a vista • due camere da letto separate, soluzione rara su questa metratura • bagno finestrato Ristrutturazione integrale e recente: • impianti nuovi certificati • infissi performanti • finiture contemporanee • pronto da abitare, chiavi in mano Le parti comuni sono originali, mentre l’interno dell’appartamento è stato completamente rinnovato. LE IMMAGINI E LA PLANIMETRIA PUBBLICATA SONO AL SOLO SCOPO INDICATIVO E NON COSTITUISCONO ALCUN VINCOLO CONTRATTUALE
