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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Crescenzago a 227.000 € (cod.655c15ec)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Crescenzago, la richiesta di 227.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Privata Giovanni Meli nella zona OMI D35, è proposto in vendita (da OCCASIONI IMMOBILIARI) a
227.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5044 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.624 €/m² e
4.894 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONZA, CRESCENZAGO, GORLA, QUARTIERE ADRIANO) per appartamenti (da 3.250 €/m² a 4.415 €/m²) e per bivani (da 3.280 €/m² a 4.545 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Crescenzago è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Crescenzago pressi Via Privata Giovanni Meli) è pari a
3.840 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Crescenzago
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con ascensore con posto auto di recente costruzione
MILANO, via privata Giovanni Meli; Disponibile da subito!!! A soli 10 minuti a piedi dalla M2 Crescenzago, nelle vicinanze del naviglio martesana, posto al quarto piano in palazzina dotata di ascensore, ottimo appartamento bilocale di 45 mq, totalmente ristrutturato nel 2020. Soluzione composta da disimpegno d'ingresso con armadio a muro/guardaroba, soggiorno/cucina a vista, ampia camera matrimoniale, balcone con visuale libera accessibile da entrambi i locali e bagno finestrato con comoda doccia. Ristrutturato con ottime rifiniture, pavimento in gres effetto legno, infissi ad alto isolamento termico ed acustico, dotato di climatizzatori ed arredo totale incluso nel prezzo, pronto da abitare. Completo di cantina e posto auto condominiale. Da non perdere, per info tel. 02 89650904 Occasioni Immobiliari
