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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Solari a 520.000 € (cod.655c11bb)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Solari, la richiesta di 520.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Privata dei Martinitt nella zona OMI C17, è proposto in vendita (da Professione Abitare sas di Simona Riboni e C.) a
520.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6500 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.789 €/m² e
6.245 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMPIONE, PAGANO, WASHINGTON) per appartamenti (da 5.545 €/m² a 8.255 €/m²) e per bivani (da 5.460 €/m² a 8.155 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Solari è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Solari pressi Via Privata dei Martinitt) è pari a
6.915 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Solari
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Professione Abitare sas di Simona Riboni e C.
via Fabio Filzi , 18, Milano (MI)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza da ristrutturare
Proponiamo in vendita un ampio bilocale di 80 mq con terrazzo vivibile, situato in un elegante contesto anni '70 immerso nel verde, con servizio di portineria full-time e posto bici. L'immobile si trova in una zona che ha subito una forte riqualificazione negli ultimi anni, garantendo un' ottima qualità della vita. L’appartamento è ubicato al primo piano con esposizione completamente esterna e affaccio sulla tranquillissima Via privata dei martinitt garantendo tranquillità e privacy. L’unità risulta particolarmente luminosa. L'appartmento è già pronto per essere abitato ed è composto da: - Ingresso - Soggiorno con cucina a vista - Terrazzo - Bagno finestrato - Camera matrimoniale con cabina armadio Un' ottima soluzione per chi cerca un bilocale spazioso in un contesto signorile e ben servito. Per info e visite 393/9876538
