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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Venezia a 375.000 € (cod.655c011e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Venezia, la richiesta di 375.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giuseppe Sirtori nella zona OMI C12, è proposto in vendita (da casaeaffari) a
375.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8333 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.635 €/m² e
8.205 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 6.150 €/m² a 9.295 €/m²) e per bivani (da 6.375 €/m² a 9.315 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Porta Venezia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Venezia pressi Via Giuseppe Sirtori) è pari a
7.910 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Porta Venezia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con termocondizionamento con ascensore con posto auto edificio storico con angolo cottura
PORTA VENEZIA – (Via Sirtori). All’interno di una graziosa palazzina d'epoca dotata di servizio di portineria ed ascensore, proponiamo in vendita un luminoso bilocale mansardato dal fascino accogliente. L’immobile si compone di: ingresso su corridoio, soggiorno con angolo cottura a vista, spaziosa camera da letto, bagno finestrato e pratico ripostiglio. La doppia esposizione e la vista panoramica sui silenziosi cortili interni garantiscono estrema luminosità e tranquillità. Riscaldamento termoautonomo, libero subito. Prezzo: € 375.000 - possibilità posto auto condominiale Contatti: 02.89518051 (Lun-Ven 9-18, Sab 10-13) Web: www.casaeaffari.it | IG: @casaeaffari | YT: @viameda
