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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Milano in zona Città Studi a 920.000 € (cod.655c0061)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Milano in zona Città Studi, la richiesta di 920.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Viale Abruzzi nella zona OMI D12, è proposto in vendita a
920.000 € per una
superficie commerciale di
210 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4380 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.017 €/m² e
5.465 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIOLA, ARGONNE, CORSICA) per uffici (da 3.625 €/m² a 6.700 €/m²) e per loft (da 3.555 €/m² a 6.180 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
uffici in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Città Studi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Città Studi pressi Viale Abruzzi) è pari a
4.880 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per uffici in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in vendita sono
in leggero aumento (+2,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Milano in zona Città Studi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LE CASE DEL CENTRO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con posto auto di recente costruzione con garage
In stabile ad uso uffici con servizio di reception proponiamo un luminoso ufficio di 210 mq. con doppio ingresso, recentemente ristrutturato. Circondato da ampie finestre l'ufficio open space è caratterizzato dalla sua flessibilità con un ottima adattabilità degli spazi è configurabili con pareti mobili secondo le esigenze, doppi servizi. Completamente cablato, climatizzazione e riscaldamento centralizzato. Comodo anche per attività di Poliambulatorio o Studio Medico non ci sono barriere architettoniche, uno dei 2 ingressi è diretto senza passare dalla reception. Ideale anche per Studi Professionali , Tecnici , Legali. Disponibili 2 posti auto coperti al prezzo di Euro 40.000 cadauno. I dati forniti sono indicativi e non costituiscono elemento contrattuale. Per le visite potete contattare il nostro Studio immobiliare che da 30 anni opera nel centro di Milano. Le Case del Centro - 335- 404357
