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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Isola a 399.000 € (cod.655bf072)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Isola, la richiesta di 399.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Cola Montano nella zona OMI C12, è proposto in vendita a
399.000 € per una
superficie commerciale di
64 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6234 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8.084 €/m² e
8.616 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 5.465 €/m² a 8.795 €/m²) e per bivani (da 5.780 €/m² a 8.755 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, ma anche la zona di Isola è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Isola pressi Via Cola Montano) è pari a
6.965 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Isola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Vittoria Real Estate
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con ascensore con posto auto da ristrutturare con cucina abitabile edificio storico
Proponiamo in vendita un raffinato bilocale di 64 mq, finemente ristrutturato con materiali di pregio, situato al terzo piano di un elegante stabile in autentico stile “Vecchia Milano”. L’edificio, risalente al 1912 e firmato dall’architetto Paolo Mezzanotte (noto per il progetto del Palazzo della Borsa), conserva tutto il fascino dell’architettura d’epoca, in un contesto riservato e signorile. È già stata confermata la fattibilità per l’installazione dell’ascensore e sono in corso le valutazioni dei preventivi, un passo che renderà l’immobile ancora più confortevole e ne accrescerà il valore. L’appartamento si apre su un ingresso che introduce a un ampio soggiorno doppio, luminoso e accogliente, comunicante con una cucina abitabile su misura, perfettamente attrezzata. La zona notte è composta da una camera matrimoniale soppalcata, arricchita da una scenografica cabina armadio. Il bagno, elegante e funzionale, è dotato di box doccia. Tutti gli ambienti sono serviti da infissi in PVC con triplo vetro, garanzia di comfort termico e acustico. Box auto disponibile a €30.000, per completare l’offerta con una soluzione comoda e preziosa in zona. Situato nel cuore del vivace quartiere Isola, l’appartamento gode di una posizione invidiabile, a pochi passi dal celebre Bosco Verticale e dal Parco Biblioteca degli Alberi, un polmone verde contemporaneo ricco di biodiversità. Poco distante si trova Piazza Gae Aulenti, simbolo della Milano moderna, con le sue fontane, i grattacieli e l’atmosfera internazionale. Il vicino Mercato Isola, rinnovato in chiave sostenibile, offre un’esperienza gastronomica autentica e quotidiana. Le strade del quartiere, animate da street art e botteghe creative, raccontano una Milano in equilibrio tra tradizione e innovazione. La zona è ottimamente collegata: a pochi passi si trovano la linea tram 33, le fermate della metropolitana M2 (Garibaldi FS), M3 (Isola), e M5 (Monumentale), garantendo rapidi spostamenti in tutta la città. Le informazioni, le planimetrie e le immagini presenti nel p[…]
