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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Il Portello a 595.000 € (cod.655be46b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Il Portello, la richiesta di 595.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C17, è proposto in vendita (da Brownstone) a
595.000 € per una
superficie commerciale di
63 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9444 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8.175 €/m² e
8.627 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMPIONE, PAGANO, WASHINGTON) per appartamenti (da 4.195 €/m² a 7.265 €/m²) e per bivani (da 4.315 €/m² a 7.310 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Il Portello è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Il Portello) è pari a
5.875 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Il Portello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con giardino
Proponiamo in vendita, in esclusiva, un bellissimo bilocale di recentissima costruzione, in , situato all’interno dell’esclusivo contesto di lusso “Parco della Vittoria”, uno dei complessi residenziali più rinomati di Milano, dotato di servizio di guardiania attivo 24 ore su 24. L’appartamento è ubicato all’interno del parco, nella zona migliore e più riservata, con affacci verso CityLife, immerso nella quiete e nel verde di un giardino condominiale finemente curato, arricchito da un meraviglioso glicine che dona fascino e unicità all’intero contesto. L’unità abitativa si compone di soggiorno, camera da letto e bagno, con ambienti luminosi e ben distribuiti, oltre a un ampio e splendido terrazzo, ideale per momenti di relax all’aperto. L'immobile è altresì dotato di una comoda cantina di pertinenza Il palazzo offre inoltre servizi esclusivi quali distributore di acqua e una comoda area dedicata al parcheggio di biciclette e motorini, a conferma dell’attenzione al comfort e alla qualità della vita. Una soluzione ideale per chi cerca comfort, efficienza energetica, sicurezza e qualità della vita, in un contesto verde ed elegante a pochi passi da CityLife
