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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Baggio a 423.000 € (cod.655bd31a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Baggio, la richiesta di 423.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Pistoia nella zona OMI E5, è proposto in vendita (da LIBERTY NETWORK) a
423.000 € per una
superficie commerciale di
104 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4067 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.302 €/m² e
4.569 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BAGGIO, Q. ROMANO, MUGGIANO) per appartamenti (da 2.545 €/m² a 3.930 €/m²) e per trivani (da 2.490 €/m² a 3.915 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Baggio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Baggio pressi Via Pistoia) è pari a
3.300 €/m², di poco superiore al valore della zona Vialba che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Baggio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con terrazza con posto auto di nuova costruzione con giardino con cortile
LibertyNetwork vi presenta l'eleganza di una NUOVA REALIZZAZIONE quasi ultimata, costituita da due piccole palazzine di tre piani nel centro storico del quartiere Baggio. Un progetto di elevata qualità architettonica, che rispetta l'ambiente e vi accoglie con il massimo del comfort climatico ed acustico, abbinato a bassi costi di esercizio. Gli impianti termici e le coibentazioni sono di ultima generazione: pavimenti radianti per le fasi inverno/estate, deumidificatori, ventilazione meccanica controllata centralizzata con recuperatori di calore. Disponibile in vendita un luminoso trilocale con tripla esposizione, aree esterne su tre lati, in proprietà esclusiva. Questa unità propone un ampio soggiorno con cucina a vista che si apre sul patio e giardino, disimpegno con spazio lavanderia, camera matrimoniale, seconda camera e bagno con finestra. Entrambe le camere hanno accesso al giardino. L’esposizione angolare verso Est e Sud-Est garantisce ottima luminosità. Gli interni sono personalizzabili con un’ampia scelta di materiali e finiture di alta qualità. Completano la soluzione una cantina di pertinenza e la possibilità di acquistare un box, godendo tra l'altro di un importante recupero fiscale. LA CORTE DI PISTOIA è un progetto in e offre appartamenti di diverse metrature, tutti dotati di terrazzo o giardino. Il quartiere, storico e ricco di tradizioni, è caratterizzato da tranquillità, aree verdi e numerosi servizi culturali e alla persona. Ben collegato dai mezzi pubblici di superficie, presto servito dalla nuova estensione della linea metropolitana M1 (Fermata Baggio). Prenotate la vostra visita! Riceverete tutte le informazioni desiderate, le planimetrie, ed il capitolato delle soluzioni ancora disponibili. Sarete assistiti dalla Dottoressa Anna Casali
