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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Milano in zona Porta Genova a 950.000 € (cod.655bc627)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Milano in zona Porta Genova, la richiesta di 950.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI C18, è proposto in vendita a
950.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7307 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.504 €/m² e
6.010 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SOLARI, P.TA GENOVA, ASCANIO SFORZA) per uffici (da 3.445 €/m² a 7.540 €/m²) e per loft (da 4.635 €/m² a 7.590 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
uffici in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Porta Genova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Porta Genova) è pari a
5.175 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per uffici in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in vendita sono
in leggero aumento (+2,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Milano in zona Porta Genova
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con posto auto
In corpo indipendente, proponiamo in vendita un ufficio/showroom ristrutturato al primo piano, molto luminoso e silenzioso. Ideale per chi sta cercando un ufficio di rappresentanza in una zona con forte richiesta e sede di grandi marchi della moda. Caratteristiche principali: - Grande open space ideale come showroom o area operativa. - Ufficio indipendente per riunioni o funzioni direzionali. - Bagno nuovo e ristrutturato con finiture moderne. - Possibilità posto auto. Punti di forza: - Spazi versatili e facilmente adattabili. - Ambiente silenzioso e riservato. - Luminosità naturale e contesto indipendente. Porta Genova è uno dei quartieri più dinamici di Milano, con un’anima bohémien che unisce storia, arte e modernità. Incastonato tra il centro storico e la zona dei Navigli, servito dalla metropolitana M2 e ben collegato al resto della città, è un punto d’incontro tra movida, design e cultura. Qui locali alla moda, concept store, atelier e spazi culturali si intrecciano con la storia dei Navigli, creando un’atmosfera cosmopolita e stimolante. È anche sede di grandi marchi della moda e del design, che hanno scelto quest’area per i propri showroom e uffici, rendendola un vero distretto creativo e imprenditoriale. Perché scegliere Porta Genova come sede aziendale: - Prestigio e visibilità: essere nel cuore di un quartiere simbolo della moda e del design significa posizionarsi accanto a brand internazionali. - Accessibilità: metropolitana, tram e collegamenti rapidi con il centro e le principali stazioni. - Attrattività per clienti e collaboratori: locali, eventi e spazi culturali rendono la zona vivace e accogliente. - Networking e sinergie: la presenza di showroom, studi creativi e aziende del settore favorisce opportunità di collaborazione e crescita. - Qualità della vita lavorativa: un ambiente stimolante ma anche vivibile, dove lavorare e godersi la città vanno di pari passo. Un quartiere che conquista non solo per il tempo libero, ma soprattutto come scelta strategica per chi vuole dare valore e visib[…]
