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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Centro Storico a 535.000 € (cod.655ba9ec)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Centro Storico, la richiesta di 535.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giovanni Pier Luigi da Palestrina nella zona OMI C15, è proposto in vendita (da ENGEL & VÖLKERS Licenziatario Milano) a
535.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6294 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.006 €/m² e
7.488 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STAZIONE CENTRALE VIALE STELVIO) per appartamenti (da 5.430 €/m² a 11.540 €/m²) e per trivani (da 5.315 €/m² a 11.640 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, ma anche la zona di Centro Storico è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Giovanni Pier Luigi da Palestrina) è pari a
7.990 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ENGEL & VÖLKERS Licenziatario Milano
Via dei Bossi 7 ang. via Broletto, Milano (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con ascensore edificio storico
MODERNO TRILOCALE IN ZONA CENTRALE In via Da Palestrina, zona residenziale a due passi da Stazione Centrale, proponiamo in vendita un trilocale finemente ristrutturato di 85 mq sito al secondo piano di un condominio d’epoca da poco restaurato, fornito di ascensore e servizio di portierato
