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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Venezia a 650.000 € (cod.655af367)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Venezia, la richiesta di 650.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Buenos Aires nella zona OMI C12, è proposto in vendita (da Studio Testa) a
650.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6842 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.937 €/m² e
7.495 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 6.160 €/m² a 9.315 €/m²) e per attici (da 6.535 €/m² a 9.685 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Porta Venezia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Venezia pressi Corso Buenos Aires) è pari a
7.935 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone con ascensore da ristrutturare edificio storico
VENDUTO Nel cuore di Porta Venezia a pochi passi da Corso Buenos Aires, in Via Lazzaro Palazzi, proponiamo in vendita in uno stabile d'epoca degli anni '30 con ascensore e portineria, un luminosissimo attico mansardato con TRAVI A VISTA, di 95mq in ottime condizioni, posto al sesto ed ultimo piano. L'appartamento è composto da un ampio soggiorno, una cucina separata , uno studio, una camera da letto con cabina armadio, due ripostigli sottotetto, ed un bagno finestrato. L'immobile gode di doppia esposizione interna, estremamente silenziosa e luminosa, con un terrazzo ed un balcone. ClesseG. RIF.VENDUTO - PALAZZI BILO RIF 30/24
